Maison indépendante, au calme

Au coeur des commodités à pied, découvrez cette maison de 2006 d'environ 85m2 de plain pied.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie de 40m2, d'une véranda chauffée, de deux chambres, salle d'eau, WC, et son garage. Possibilité à faible coût de réaliser une troisième chambre ou bureau.

Vous apprécierez son exposition sud, sur une parcelle de 750m2.


LE +++ : rémunération annuelle d'environ 1700 euros grâce à ses panneaux solaires.
Logement peu énergivore.

Ecole primaire, commerces, médecins, gare à proximité.

Contactez vite notre agence GUY HOQUET VIRELADE au 0556274091

Proche des commodités de Podensac, venez découvrir cette maison construite sur sous-sol dans les années 60.

Sur le premier niveau, nous retrouvons une belle pièce de vie lumineuse, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
En empruntant l'escalier, vous découvrirez un sous-sol aménagé avec une cuisine, une chambre, un wc, une arrière cuisine et une véranda.

La configuration de ce bien peut s'adapter à tous vos projets (Famille, studio, professions libérales, ateliers...)

Sur l'arrière de la maison, on retrouve un magnifique jardin avec son bassin à poissons. La vue sur les arbres vous garantit calme et quiétude.

Cette maison affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 328 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée C (11 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 540 € et 3 470 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet VIRELADE pour découvrir les originalités de cette maison.